Rzeczoznawca majątkowy jest powoływany a podstawie przepisu prawa, a dokładniej ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba o naprawdę dużych kwalifikacjach zawodowych i olbrzymim doświadczeniu. Ten, kto stara się o przyznanie mu tytułu rzeczoznawcy majątkowego, musi zdać odpowiedni egzamin państwowy. Osoba taka musi posiadać wykształcenie wyższe, a także skończone studia podyplomowe. Powinna odbyć odpowiednio udokumentowaną praktykę, której okres jest określony przez przepisy prawa. Aby uzyskać tytuł rzeczoznawcy nie można być karanym. Rzeczoznawca majątkowy jest często biegłym, a jego opinie są brane pod uwagę przez sądy i organy administracyjne podczas ustalenia wartości rynkowej nieruchomości. Rzeczoznawca dokonuje jej wyceny. Rzeczoznawca majątkowy jest specjalistą w swojej dziedzinie. Jest ekspertem. Musi on wykonywać swój zawód zgodnie z prawem i kierować się etyką zawodową. Powinien wydawać orzeczenia i wyrażać opinie w sposób niezależny i jak najbardziej obiektywny. Zdarzają się jednak przypadki, że mają miejsce różne naciski, które zagrażają obiektyzmowi rzeczoznawcy. Wtedy może on odmówić dokonania wycen nieruchomości.
W prawie polskim nieruchomości są określone w przepisach art.46 §1 Kodeksu Cywilnego.
Istnieją pewne rodzaje nieruchomości, a mianowicie nieruchomości budynkowe, lokalne oraz gruntowe. Nieruchomość budynkowa jest to nic innego jak budynek trwale związany z gruntem. Kolejnym typem nieruchomości są nieruchomości lokalowe. Jest pewien podział ze względu na ich przeznaczenie. Dzielą się bowiem na nieruchomości mieszkaniowe, które jak nazwa wskazuje są przeznaczone gospodarstwom domowym, a także nieruchomości komercyjne, które służą osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Poza tym są też nieruchomości rolne, wykorzystywane rzecz jasna w rolnictwie, a dokładniej w celu prowadzenia działalności wytwórczej. Ostatnim rodzajem nieruchomości są nieruchomości gruntowe. Są one podstawowym typem nieruchomości. Stanowią je części powierzchni ziemskiej, czyli grunty, które są odrębnymi przedmiotami własności. Od gruntu mogą zostać wyodrębnione wymienione wcześniej rodzaje nieruchomości, a mianowicie nieruchomość lokalowa i budynkowa. W takim przypadku są one przedmiotami własności odrębnymi od gruntu. Ponadto z tymi nieruchomościami jest związana przymusowa współwłasność nieruchomości gruntowej, na której znajdują się owe budynki lub pomieszczenia.